本公（gōng）司可（kě）以提供公共服务（wù）、专门服（fú）务和特约服务。一般来说（shuō），物业管理服务（wù）是指（zhǐ）业主与物业管理企业通过物业服务合同约（yuē）定的公共性服务（wù），也就（jiù）是（shì）指（zhǐ）公共服务。物业管理（lǐ）服务(公共性服务)主要（yào）包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物（wù）业管理区域内共用设施（shī）设备的维（wéi）修、养护与管（guǎn）理；物业管理区域内的环境（jìng）卫生与绿化（huà）管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项（xiàng）服（fú）务；物业（yè）装饰装（zhuāng）修管理服务；物业档案资料的（de）管理；专项维修资金的（de）代管服务（wù）。

具体（tǐ）来说（shuō），物业管理公共性服务（wù）项目一般（bān）包（bāo）括楼宇（yǔ）内公（gōng）共楼（lóu）道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运（yùn）以（yǐ）及经常（cháng）性的保洁（jié）；绿化（huà）物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安（ān）人员每天（tiān）24小时巡逻值班；公共（gòng）蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定（dìng）期清洗（xǐ）消毒；水电管理，对配（pèi）电设备、水泵房及（jí）公共水（shuǐ）电设施（shī）进行日（rì）常管（guǎn）理维修；排污设备管理，清疏（shū）和维修排水（shuǐ）、排污下水管道、化（huà）粪池等。

公（gōng）共服务也是为全（quán）体业主和租户（hù）提供的经常（cháng）性服（fú）务（wù），是所有住户都可（kě）以享受到的，贯穿于物业管（guǎn）理的始终。专门服务和特约服务是针对（duì）专门的小（xiǎo）区业主或（huò）者个别业主提供（gòng）的额（é）外服务，需（xū）另（lìng）外收费（fèi）。